반응형 DSR4 내 집 마련 필수! | 주택 담보대출 LTV/DSR 규제 완벽 해설 및 '한도 계산법' (+ 10.15 부동산 대책 반영) 부동산 규제가 다시 강해지며 LTV(Loan To Value ratio: 주택담보대출비율 즉, 주택가격 대비 대출가능금액의 비율) 와 DSR(Debt Service Ratio: 총부채원리금상환비율 즉, 연간소득 대비 대출로 인해 갚아야 할 원금과 이자 상환액의 비율) 이 내 집 마련 한도를 결정하는 절대변수가 됐습니다. 2025년 10월 15일 발표된 대책은 규제지역 재지정과 함께 대출 한도 구조를 전면 손봤고, 바로 다음 날부터 적용되고 있습니다. 특히 가격대별 ‘절대 한도’ 신설, 스트레스 DSR 강화, 1주택자 전세대출의 DSR 반영 등 실수요자의 계산법 자체가 바뀌었습니다.이번 글에서는 최신 규정과 숫자를 근거로 ‘얼마까지 빌릴 수 있나’를 끝판정리해 드립니다. 주택담보대출, 10·15 부동산 대.. 2025. 10. 17. 직장인이라면 필독! | 신용대출 '최대 한도' 높이는 비결 5가지 (+ 은행별 심사 기준 포함) 직장인이라면 누구나 한 번쯤 신용대출을 이용해본 경험이 있을 것입니다. 그러나 같은 조건이라도 대출 한도가 천차만별인 이유, 알고 계신가요? 이번 글에서는 ‘은행이 어떻게 신용대출 한도를 산정하는지’ 그리고 ‘한도를 높이는 실질적인 방법 5가지’를 중심으로, 은행별 심사 기준까지 한눈에 정리해 드리겠습니다. 대출을 앞둔 직장인이라면 꼭 끝까지 읽어보시길 권합니다.마지막에는 은행별 심사 기준 비교표도 함께 확인하실 수 있습니다. ■ 신용대출 한도를 높이는 핵심 전략 5가지신용점수 관리의 기본기부터 다진다신용대출의 출발점은 ‘신용점수’입니다.은행은 대출 신청자의 신용점수, 거래 이력, 카드 사용 패턴 등을 종합적으로 평가합니다.일반적으로 900점 이상이면 최우량, 800점대는 우수, 700점대는 준우량으로 .. 2025. 10. 16. 2025 주택대출 규제 총정리: LTV·DTI·DSR 변화와 은행별 금리 비교도입부 2025년 부동산 시장을 준비하는 분들이 가장 많이 묻는 질문은 “내가 얼마나 빌릴 수 있을까?”와 “어느 은행이 금리가 유리할까?”입니다. LTV, DTI, DSR은 대출 한도를 결정하는 3대 지표이며, 은행별 금리는 조건에 따라 실제 부담이 달라집니다. 표면금리만 보고 선택하면 손해를 볼 수 있습니다.이번 글에서는 규제 구조와 금리 비교 요령을 한눈에 정리해드리겠습니다. ■ 규제 이해와 금리 비교로 2025년 주담대를 유리하게 설계하는 방법2025년형 주택담보대출 규제의 큰 그림LTV(주택담보인정비율)는 주택가격의 몇 %까지 빌릴 수 있는지를 의미합니다. 지역·주택가격·무주택 여부에 따라 기준이 달라지며, 보금자리론 같은 정책모기지를 활용하면 완화 혜택이 있습니다. DTI(총부채상환비율)는 연소득 대.. 2025. 9. 30. 금융기관별 대환대출 가능 조건 총정리 대출 상환 부담을 줄이기 위해 대환대출을 고려하는 분들이 늘고 있습니다. 금융기관마다 금리 인하 폭과 자격 요건이 달라 꼼꼼히 비교해야 합니다. 특히 신용등급과 거래 실적에 따라 신청 가능 여부가 크게 달라집니다. 대환대출의 핵심 포인트를 이해한 뒤 최적의 기관을 선택해야만 이자가 절감됩니다. 지금부터 주요 금융기관별 대환대출 조건을 한눈에 정리해 드립니다.■ 대환대출 조건 완벽 정리은행권부터 카드사까지 대환대출 가능 조건을 정리했습니다1. 시중은행 대환대출신용등급 1등급 이내(일부 은행 6등급)기존 대출 연체 이력 6개월 이내 없어야 승인총부채상환비율(DTI)·총체적상환능력비율(DSR) 심사거래실적(급여이체·예·적금) 보유 시 우대 금리 적용팁: 은행권은 신용등급과 거래 실적이 가장 큰 영향을 미칩니다.. 2025. 6. 27. 이전 1 다음 반응형
