반응형 내집마련2 내 집 마련 필수! | 주택 담보대출 LTV/DSR 규제 완벽 해설 및 '한도 계산법' (+ 10.15 부동산 대책 반영) 부동산 규제가 다시 강해지며 LTV(Loan To Value ratio: 주택담보대출비율 즉, 주택가격 대비 대출가능금액의 비율) 와 DSR(Debt Service Ratio: 총부채원리금상환비율 즉, 연간소득 대비 대출로 인해 갚아야 할 원금과 이자 상환액의 비율) 이 내 집 마련 한도를 결정하는 절대변수가 됐습니다. 2025년 10월 15일 발표된 대책은 규제지역 재지정과 함께 대출 한도 구조를 전면 손봤고, 바로 다음 날부터 적용되고 있습니다. 특히 가격대별 ‘절대 한도’ 신설, 스트레스 DSR 강화, 1주택자 전세대출의 DSR 반영 등 실수요자의 계산법 자체가 바뀌었습니다.이번 글에서는 최신 규정과 숫자를 근거로 ‘얼마까지 빌릴 수 있나’를 끝판정리해 드립니다. 주택담보대출, 10·15 부동산 대.. 2025. 10. 17. 주택청약 종합저축 소득공제 전환 연말정산 통장 해지 (+1순위 조건, 해지 주의사항) 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 많은 사람들이 가입하는 상품이 바로 주택청약 종합저축입니다. 그러나 단순히 청약만을 위한 수단이 아니라, 세제 혜택과 소득공제까지 연계되기 때문에 재테크의 한 축으로도 중요하게 다뤄집니다. 특히 연말정산 시즌이 다가오면 이 통장을 어떻게 활용할지, 해지를 해도 괜찮은지, 혹은 1순위 조건에 어떤 영향을 미칠지 고민하는 분들이 많습니다.이번 글에서는 주택청약 종합저축의 소득공제 전환 방식, 연말정산 혜택, 그리고 해지 시 유의할 점을 종합적으로 정리해 드리겠습니다. ■ 내 집 마련과 절세, 두 마리 토끼를 잡는 주택청약 종합저축주택청약 종합저축의 기본 구조주택청약 종합저축은 주택 청약 자격을 얻기 위한 가장 보편적인 금융상품입니다. 만 19세 이상이면 누구나 가입할 수 있으.. 2025. 9. 24. 이전 1 다음 반응형
